Edilizia _ 28

La compravendita immobiliare costituisce un ambito nel quale convergono profili di diritto civile, urbanistico, catastale e tributario, rendendo l’operazione particolarmente esposta a criticità applicative e a rilevanti margini di responsabilità per le parti coinvolte. Il volume si propone come uno strumento di analisi sistematica dei principali aspetti tecnici e giuridici della transazione immobiliare, con specifico riferimento alle fasi negoziali e pre-negoziali, alla verifica della regolarità urbanistico-edilizia, alla corretta qualificazione delle difformità e alle conseguenze derivanti dalla loro emersione in sede contrattuale. Particolare attenzione è dedicata alla struttura delle pattuizioni, alla funzione delle clausole di garanzia e di esonero, nonché alla ripartizione delle responsabilità tra venditore, acquirente e mediatore alla luce della normativa vigente e degli orientamenti giurisprudenziali consolidati. L’opera adotta un approccio metodologico che coniuga rigore sistematico e applicazione pratica, offrendo al lettore non solo una ricostruzione teorica dei principi, ma anche strumenti operativi per la loro corretta declinazione nei casi concreti. I riferimenti a fattispecie ricorrenti e a soluzioni contrattuali elaborate nella prassi professionale consentono di cogliere le implicazioni effettive delle scelte negoziali. Il volume si rivolge a professionisti del settore, operatori giuridici e soggetti interessati ad approfondire, con adeguato livello di dettaglio, i profili di rischio e le responsabilità connesse alla circolazione dei beni immobili.

Negli ultimi anni il commercio elettronico ha rivoluzionato il modo di fare impresa, ridefinendo modelli di vendita, strategie distributive e relazioni con i consumatori, oltre a imporre un ripensamento dei sistemi di imposizione diretta e indiretta. La Guida operativa del Sole 24 Ore offre un’analisi sistematica e approfondita delle regole civilistiche, fiscali e doganali che disciplinano le operazioni di e-commerce, rappresentando uno strumento indispensabile per imprese e professionisti chiamati a confrontarsi con la crescente complessità normativa. Un supporto pratico per affrontare le sfide del mondo digitale e compiere scelte gestionali più adeguate lungo l’intera filiera: dalla gestione amministrativa e fiscale fino all’organizzazione della logistica

Negli ultimi anni il panorama normativo della fiscalità immobiliare è stato interessato da una profonda e costante evoluzione. Interventi legislativi, orientamenti amministrativi e pronunce giurisprudenziali si sono susseguiti a ritmo sempre più sostenuto, delineando un contesto complesso e in continua trasformazione. La Guida del Sole 24 Ore nasce con l’obiettivo di offrire a professionisti del settore, investitori e proprietari immobiliari uno strumento operativo e di riferimento. Un supporto autorevole per orientarsi con sicurezza tra norme, opportunità e adempimenti, grazie a un quadro chiaro, aggiornato e sistematico della disciplina, indispensabile per effettuare valutazioni consapevoli e assumere decisioni strategiche di lungo periodo.

Il presente volume si inserisce nel più ampio progetto editoriale dedicato agli “attori del processo” nell’ambito della contrattualistica pubblica, con l’obiettivo di offrire un’analisi sistematica e operativa dei soggetti che, a vario titolo, intervengono nella realizzazione della commessa pubblica, oggi disciplinata dal D.Lgs. n. 36 del 2023. All’interno di questo quadro, il progettista rappresenta una figura centrale e strategica. Se, infatti, l’intero processo dell’appalto pubblico può essere letto come una sequenza articolata che va dalla programmazione alla gara, dall’esecuzione fino alle eventuali criticità del rapporto contrattuale, è nel progetto che tali fasi trovano un primo momento di sintesi. Il progetto costituisce, infatti, il punto di incontro tra esigenze pubbliche, vincoli normativi, sostenibilità economica e soluzioni tecniche, traducendosi nel documento che orienta e condiziona tutte le successive fasi del procedimento. Il volume è dedicato ad analizzare il ruolo del progettista non solo sotto il profilo tecnico, ma anche giuridico e funzionale, evidenziandone le responsabilità, le modalità di affidamento dell’incarico, la struttura delle prestazioni richieste e i rapporti con gli altri soggetti del processo. In questa prospettiva, il progettista non è considerato come un mero esecutore di prestazioni professionali, ma come un protagonista attivo nella costruzione dell’interesse pubblico, chiamato a operare in equilibrio tra discrezionalità tecnica e rispetto dei vincoli normativi. L’analisi si sviluppa seguendo il ciclo della progettazione delineato dal nuovo Codice dei contratti pubblici, a partire dalla fase preliminare di programmazione (la c.d. “fase 0”), passando per i livelli progettuali fino ad arrivare agli strumenti innovativi di gestione informativa digitale, come il BIM, che stanno progressivamente trasformando le modalità di concezione e gestione dell’opera pubblica. Particolare attenzione è dedicata anche al tema dell’incarico professionale, alla sua qualificazione giuridica, alla forma del contratto e alla disciplina del compenso, con specifico riferimento al principio dell’equo compenso, oggetto di recenti interventi normativi e giurisprudenziali. In coerenza con l’impostazione della Collana, il volume mantiene un taglio operativo, con l’intento di fornire uno strumento utile non solo per la comprensione sistematica della materia, ma anche per l’applicazione concreta delle regole nei diversi contesti professionali. L’obiettivo è, dunque, quello di offrire al lettore una guida operativa chiara e strutturata per orientarsi nel ruolo e nelle funzioni del progettista all’interno del sistema degli appalti pubblici, mettendo in luce come, proprio attraverso il progetto, si realizzi un fondamentale momento di costruzione della commessa pubblica.

Norme &Tributi Plus Edilizia e territorio offre l'informazione in tema di Appalti, Urbanistica, Imprese, Progettazione. E in più gli strumenti operativi e la documentazione delle banche dati professionali del Sole 24 ORE.

La seconda edizione aggiorna e amplia l’opera alla luce delle più recenti novità normative in materia di autoconsumo, comunità energetiche e transizione energetica condominiale. Particolare attenzione è dedicata al Conto Termico 3.0, che rafforza gli incentivi per efficienza energetica e produzione termica da fonti rinnovabili. Il volume analizza il ruolo del condominio come protagonista della trasformazione energetica del patrimonio edilizio italiano. Sono esaminate le configurazioni di autoconsumo collettivo, le CER e le regole operative del GSE. Ampio spazio è riservato ai profili assembleari, fiscali, urbanistici e tecnico-impiantistici. La trattazione integra normativa, giurisprudenza e prassi applicativa con taglio pratico. Modelli, schemi, formulari e check-list guidano professionisti e amministratori nelle scelte operative. L’opera si rivolge ad avvocati, amministratori, tecnici, commercialisti, ESCO ed enti locali. Una guida aggiornata per cogliere le opportunità degli incentivi e prevenire errori procedurali. Uno strumento essenziale per trasformare il condominio in comunità energetica attiva e sostenibile.

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