Condominio & Immobili _ 41

Ispirata dai valori di qualità, indipendenza, responsabilità, la revisione legale diventa sempre più uno strumento strategico in grado di garantire trasparenza, accountability e affidabilità, nell'ambito del più ampio spettro possibile di contesti contabili. Non solo: il revisore è presidio di trasparenza e punto di riferimento all'interno di un contesto economico in rapida e continua trasformazione. La Guida de Il Sole 24 Ore offre un quadro completo e aggiornato del ruolo del revisore, delle sue evoluzioni e delle sfide future. Uno strumento autorevole per comprendere le competenze e i principi etici che guidano l’operato del professionista e che si pongono come paradigma di best practice e presidio valoriale.

Che cosa rende un edificio degno di essere tramandato? E come si conciliano la proprietà privata, le esigenze dell’abitare e la responsabilità di custodire un bene di interesse collettivo? “La fiscalità dei beni culturali” affronta il tema della tutela e della valorizzazione del patrimonio culturale italiano, con particolare attenzione agli immobili storici e artistici appartenenti a privati. Attraverso un percorso che unisce storia dell’architettura, diritto, gestione del patrimonio e fiscalità, il volume mostra come la conservazione non riguardi soltanto la materia degli edifici, ma anche la loro leggibilità, il loro significato e il legame che mantengono con i luoghi e le comunità. Dall’articolo 9 della Costituzione al Codice dei beni culturali e del paesaggio, dagli obblighi del proprietario alle autorizzazioni per gli interventi, fino alle detrazioni fiscali, ai crediti d’imposta, ai contributi pubblici e all’Art bonus, il libro offre una guida chiara agli strumenti disponibili e alle responsabilità da assumere. Un testo per proprietari, professionisti, amministratori e cittadini interessati a capire come prendersi cura del patrimonio senza ridurlo a un vincolo, riconoscendolo invece come una risorsa viva: un capitale di memoria da conservare, abitare e trasmettere.

Il riordino della fiscalità degli enti territoriali introduce innovazioni di rilievo, dalle lettere di “compliance” all’allineamento degli accertamenti regionali alla disciplina comunale, dalla transazione fiscale alle novità sul ravvedimento operoso, passando per l’albo dei gestori delle entrate. Permangono, tuttavia, alcune criticità. La Guida del Sole 24 Ore analizza in modo sistematico le novità della riforma e le relative ricadute operative, offrendo a enti e contribuenti uno strumento pratico per comprendere e applicare i nuovi istituti e affrontare con consapevolezza i cambiamenti in atto.

La disciplina delle imposte indirette diverse dall’Iva è stata riordinata dal nuovo Testo unico (Dlgs 123/2025), che raccoglie in un quadro organico le disposizioni in materia di imposta di registro, ipotecaria e catastale, successioni e donazioni, bollo e imposta sul valore delle attività finanziarie detenute all’estero. La Guida del Sole 24 Ore accompagna il lettore nell’analisi delle norme, esaminando le questioni di maggiore interesse professionale alla luce dei più recenti orientamenti della giurisprudenza, della prassi e della dottrina. Particolare attenzione è dedicata alle agevolazioni per l’acquisto della prima casa, al sistema del prezzo-valore, alle successioni e alle donazioni, con un approccio operativo rivolto a professionisti, operatori del settore e contribuenti.

La pianificazione patrimoniale e successoria ha assunto un ruolo centrale in Italia anche a fronte di un recente trasferimento di ricchezza intergenerazionale tra i più massicci della storia. La Guida, aggiornata alle più recenti novità in materia, propone metodi e best practice allo scopo di ottimizzare i trasferimenti e gli utilizzi, in piena compliance. L’ambizione è quella di offrire uno strumento pratico, che restituisca un ampio perimetro della materia in Italia e fornisca una prima risposta ai principali interrogativi giuridici e tributari di chi si approccia oggi a questi temi

La compravendita immobiliare costituisce un ambito nel quale convergono profili di diritto civile, urbanistico, catastale e tributario, rendendo l’operazione particolarmente esposta a criticità applicative e a rilevanti margini di responsabilità per le parti coinvolte. Il volume si propone come uno strumento di analisi sistematica dei principali aspetti tecnici e giuridici della transazione immobiliare, con specifico riferimento alle fasi negoziali e pre-negoziali, alla verifica della regolarità urbanistico-edilizia, alla corretta qualificazione delle difformità e alle conseguenze derivanti dalla loro emersione in sede contrattuale. Particolare attenzione è dedicata alla struttura delle pattuizioni, alla funzione delle clausole di garanzia e di esonero, nonché alla ripartizione delle responsabilità tra venditore, acquirente e mediatore alla luce della normativa vigente e degli orientamenti giurisprudenziali consolidati. L’opera adotta un approccio metodologico che coniuga rigore sistematico e applicazione pratica, offrendo al lettore non solo una ricostruzione teorica dei principi, ma anche strumenti operativi per la loro corretta declinazione nei casi concreti. I riferimenti a fattispecie ricorrenti e a soluzioni contrattuali elaborate nella prassi professionale consentono di cogliere le implicazioni effettive delle scelte negoziali. Il volume si rivolge a professionisti del settore, operatori giuridici e soggetti interessati ad approfondire, con adeguato livello di dettaglio, i profili di rischio e le responsabilità connesse alla circolazione dei beni immobili.

La tassazione delle plusvalenze immobiliari ha ormai assunto i contorni di una materia altamente strategica e interdisciplinare. Con le novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2024, il panorama fiscale è stato radicalmente riscritto, imponendo agli operatori un'analisi preventiva rigorosa in cui la sostanza economica dell'operazione deve sempre prevalere sulla veste giuridica dei contratti. In questo scenario in continua evoluzione, il volume offre una disamina organica e aggiornata della fiscalità immobiliare, guidando il lettore attraverso le casistiche più insidiose. Il testo affronta con approccio pratico le complessità legate alla cessione di aree edificabili, alle donazioni, alle successioni, all'usucapione e alla cessione di cubatura, per poi addentrarsi nell'inedita fattispecie impositiva introdotta dall'art. 67, lettera b-bis) del TUIR. Viene così esplorata nel dettaglio la nuova plusvalenza da "Superbonus", analizzando il periodo di sorveglianza decennale, le esenzioni previste (come quella per l'abitazione principale) e il peculiare meccanismo del "doppio binario" per la deducibilità dei costi. Un'attenzione particolare è infine rivolta alla gestione del rischio di contenzioso, con l'obiettivo di fornire strategie di difesa efficaci contro gli accertamenti induttivi basati sui valori OMI, l'abuso del diritto e le decadenze dell'azione erariale. Pensato come un prezioso strumento di consultazione quotidiana per tributaristi, commercialisti, notai, consulenti legali e investitori, il libro unisce il necessario rigore normativo all'analisi delle più recenti e rilevanti pronunce dell'Agenzia delle Entrate e della Corte di Cassazione.

Negli ultimi anni il panorama normativo della fiscalità immobiliare è stato interessato da una profonda e costante evoluzione. Interventi legislativi, orientamenti amministrativi e pronunce giurisprudenziali si sono susseguiti a ritmo sempre più sostenuto, delineando un contesto complesso e in continua trasformazione. La Guida del Sole 24 Ore nasce con l’obiettivo di offrire a professionisti del settore, investitori e proprietari immobiliari uno strumento operativo e di riferimento. Un supporto autorevole per orientarsi con sicurezza tra norme, opportunità e adempimenti, grazie a un quadro chiaro, aggiornato e sistematico della disciplina, indispensabile per effettuare valutazioni consapevoli e assumere decisioni strategiche di lungo periodo.

Il modello Redditi Persone fisiche 2026 recepisce le principali novità del periodo d’imposta 2025, con ricadute applicative che richiedono un costante aggiornamento e un’interpretazione puntuale. La Guida pratica del Sole 24 Ore mette a disposizione di consulenti fiscali, commercialisti e contribuenti un quadro organico e completo di indicazioni operative per affrontare al meglio uno degli adempimenti fiscali più rilevanti dell’anno dichiarativo. Uno strumento indispensabile per trasformare un onere complesso in un processo gestibile con metodo, precisione e consapevolezza, grazie a una panoramica su scadenze, adempimenti e sanzioni, arricchita da soluzioni a casi concreti.