Avvocati _ 108

La compravendita immobiliare costituisce un ambito nel quale convergono profili di diritto civile, urbanistico, catastale e tributario, rendendo l’operazione particolarmente esposta a criticità applicative e a rilevanti margini di responsabilità per le parti coinvolte. Il volume si propone come uno strumento di analisi sistematica dei principali aspetti tecnici e giuridici della transazione immobiliare, con specifico riferimento alle fasi negoziali e pre-negoziali, alla verifica della regolarità urbanistico-edilizia, alla corretta qualificazione delle difformità e alle conseguenze derivanti dalla loro emersione in sede contrattuale. Particolare attenzione è dedicata alla struttura delle pattuizioni, alla funzione delle clausole di garanzia e di esonero, nonché alla ripartizione delle responsabilità tra venditore, acquirente e mediatore alla luce della normativa vigente e degli orientamenti giurisprudenziali consolidati. L’opera adotta un approccio metodologico che coniuga rigore sistematico e applicazione pratica, offrendo al lettore non solo una ricostruzione teorica dei principi, ma anche strumenti operativi per la loro corretta declinazione nei casi concreti. I riferimenti a fattispecie ricorrenti e a soluzioni contrattuali elaborate nella prassi professionale consentono di cogliere le implicazioni effettive delle scelte negoziali. Il volume si rivolge a professionisti del settore, operatori giuridici e soggetti interessati ad approfondire, con adeguato livello di dettaglio, i profili di rischio e le responsabilità connesse alla circolazione dei beni immobili.

La gestione del rischio fiscale è oggi una leva strategica per la competitività, la crescita e la sostenibilità delle imprese. Un adeguato presidio non solo consente di prevenire contestazioni e contenziosi con l'Amministrazione finanziaria, ma contribuisce anche a ridurre i rischi finanziari, reputazionali e patrimoniali, rafforzando la fiducia degli stakeholder. Con un approccio che coniuga rigore tecnico e concretezza operativa, la Guida del Sole 24 Ore si propone di supportare aziende e professionisti nella costruzione e nell'implementazione di efficaci sistemi di mitigazione delle principali aree di criticità fiscale, favorendo la crescita organizzativa. Uno strumento indispensabile per cogliere le opportunità derivanti dall'adozione del Tax control framework e dall'accesso al regime di adempimento collaborativo

Il Testo Unico delle Imposte sui Redditi, aggiornato con tutte le novità apportate dalla legge di Bilancio 2026 (L. 199/2025) in tema di agevolazioni e crediti d’impo-sta per privati e imprese, è commentato articolo per articolo con rimandi a prassi e giurisprudenza. Le principali disposizioni di legge in materia di tassazione diretta sono riportate puntualmente e arricchite dagli estremi delle relative disposizioni integrative e attuative. Un commento autorevole alla disciplina delle imposte sul reddito ed ai riflessi in materia di accertamento, ritenute d’imposta, agevolazioni. In questa edizione sono illustrate, in particolare, le novità introdotte dal decreto Correttivo Irpef-Ires (D.Lgs. 192/2025), dal decreto Milleproroghe (D.L. 200/2025) e dal decreto Fiscale (D.L. 38/2026).

La tassazione delle plusvalenze immobiliari ha ormai assunto i contorni di una materia altamente strategica e interdisciplinare. Con le novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2024, il panorama fiscale è stato radicalmente riscritto, imponendo agli operatori un'analisi preventiva rigorosa in cui la sostanza economica dell'operazione deve sempre prevalere sulla veste giuridica dei contratti. In questo scenario in continua evoluzione, il volume offre una disamina organica e aggiornata della fiscalità immobiliare, guidando il lettore attraverso le casistiche più insidiose. Il testo affronta con approccio pratico le complessità legate alla cessione di aree edificabili, alle donazioni, alle successioni, all'usucapione e alla cessione di cubatura, per poi addentrarsi nell'inedita fattispecie impositiva introdotta dall'art. 67, lettera b-bis) del TUIR. Viene così esplorata nel dettaglio la nuova plusvalenza da "Superbonus", analizzando il periodo di sorveglianza decennale, le esenzioni previste (come quella per l'abitazione principale) e il peculiare meccanismo del "doppio binario" per la deducibilità dei costi. Un'attenzione particolare è infine rivolta alla gestione del rischio di contenzioso, con l'obiettivo di fornire strategie di difesa efficaci contro gli accertamenti induttivi basati sui valori OMI, l'abuso del diritto e le decadenze dell'azione erariale. Pensato come un prezioso strumento di consultazione quotidiana per tributaristi, commercialisti, notai, consulenti legali e investitori, il libro unisce il necessario rigore normativo all'analisi delle più recenti e rilevanti pronunce dell'Agenzia delle Entrate e della Corte di Cassazione.

Negli ultimi anni il panorama normativo della fiscalità immobiliare è stato interessato da una profonda e costante evoluzione. Interventi legislativi, orientamenti amministrativi e pronunce giurisprudenziali si sono susseguiti a ritmo sempre più sostenuto, delineando un contesto complesso e in continua trasformazione. La Guida del Sole 24 Ore nasce con l’obiettivo di offrire a professionisti del settore, investitori e proprietari immobiliari uno strumento operativo e di riferimento. Un supporto autorevole per orientarsi con sicurezza tra norme, opportunità e adempimenti, grazie a un quadro chiaro, aggiornato e sistematico della disciplina, indispensabile per effettuare valutazioni consapevoli e assumere decisioni strategiche di lungo periodo.

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C’è stato un tempo in cui un consulente era un uomo solo, con un’idea, al servizio dell’imprenditore: «Un consigliere del principe». Oggi il management consulting in Italia è un’industria da miliardi di euro e decine di migliaia di professionisti. Questo volume racconta per la prima volta come sia successo: dai pionieri del dopoguerra allo sbarco delle multinazionali americane, dalle privatizzazioni alla trasformazione digitale dei giorni nostri. Una storia di persone, di imprese e di un settore che deve stare sempre un passo avanti. Quando serviva organizzazione, ha portato metodo. Quando serviva strategia, ha portato visione e quando è arrivato il digitale, ha portato competenze. In questo modo, anticipando e guidando ogni trasformazione, è diventato un’industria.

In questa edizione é stata introdotta la voce Reati ambientali oltre al rinnovamento di alcuni contenuti Reati bancari (già Reati societari), Reati in materia di mercato finanziario (già Reati societari) e Riciclaggio (già Carte di credito). Ricordiamo poi il Dl 24 febbraio 2026 n. 23 (DL sicurezza) convertito con modifiche dalla l. 24 aprile 2026, n. 54 che ha modificato diversi articoli del CP, CPP e Leggi complementari (Armi ed esplosivi, Collaboratori di Giustizia, Criminalità organizzata e mafiosa, Immigrazione, Ordinamento penitenziario, Retati tributari, Reato Transnazionale e Stupefacenti). In materia Agroalimentare ricordiamo la l. 21 aprile 2026 n. 75 Disposizioni sanzionatorie a tutela dei prodotti alimentari italiani che è intervenuta in modo sostanziale nella filiera agroalimentare indicando nuove disposizioni sanzionatorie relative al CP, CPP e Leggi complementari. Ricordiamo poi il D.lgs. 21 aprile 2026, n. 81 Attuazione della direttiva (UE) 2024/1203 del Parlamento europeo e del Consiglio dell'11 aprile 2024 sulla tutela penale dell'ambiente che sostituisce le direttive 2008/99/CE e 2009/123/CE che ha modificato aggiunto e abrogato diversi articoli del CP